1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市港区
40.0万円/㎡
前年比+14.1%
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ファミリープラザ朝潮橋B館
大阪府大阪市港区三先二丁目
OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩9分
1984年築 / 13階建 / 180戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,545万円
41.3万円/㎡
1,886
2,325
2,764
3,203
AI査定結果
推定相場価格
2,545万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,325万円〜2,764万円
37.7万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ファミリープラザ朝潮橋B館
2,399万円（38.9万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は35.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,399万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 2,399万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,980万円 | 26.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 2,499万円 | 40.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 1,990万円 | 26.1万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 1,999万円 | 26.2万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,080万円 | 27.3万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,690万円 | 35.1万円 | 11階 | 76.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 3,180万円 | 37.6万円 | 13階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 3,180万円 | 37.6万円 | 12階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 3,250万円 | 38.4万円 | 13階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,250万円 | 38.4万円 | 12階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 2,190万円 | 28.7万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 41.1万円 | 12階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,800万円 | 44.9万円 | 12階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,180万円 | 33.0万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,280万円 | 34.5万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,290万円 | 30.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,780万円 | 30.3万円 | 2階 | 58.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,990万円 | 26.1万円 | 6階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,380万円 | 36.1万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 32.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 37.6万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,490万円 | 32.7万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 2,200万円 | 28.8万円 | 6階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,090万円 | 33.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,300万円 | 30.2万円 | 6階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,290万円 | 37.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/09 | 2,480万円 | 40.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,600万円 | 34.1万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,750万円 | 36.1万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 2,975万円 | 39.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,130万円 | 41.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 40.5万円 | 3階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/26 | 3,280万円 | 43.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 2,480万円 | 42.2万円 | 3階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市港区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は大阪市港区の平均と比較して2.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミリープラザ朝潮橋B館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区三先二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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