1979〜1989年築, 専有面積74.65㎡〜94.65㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市港区
41.7万円/㎡
前年比--
ファミリープラザ朝潮橋B館
大阪府大阪市港区三先二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩9分
1984年築 / 13階建 / 180戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,895万円
46.0万円/㎡
2,430
3,407
4,383
5,359
AI査定結果
推定相場価格
3,895万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,407万円〜4,383万円
40.2万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミリープラザ朝潮橋B館
3,800万円（44.9万円/㎡）/ 12階 / 84.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は35.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,800万円 | 44.9万円 | 12階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,180万円 | 33.0万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,280万円 | 34.5万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,290万円 | 30.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,990万円 | 26.1万円 | 6階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,380万円 | 36.1万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 37.6万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,490万円 | 32.7万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,980万円 | 32.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/07 | 2,200万円 | 28.8万円 | 6階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,090万円 | 33.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,300万円 | 30.2万円 | 6階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,290万円 | 37.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/09 | 2,480万円 | 40.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,600万円 | 34.1万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,750万円 | 36.1万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 2,975万円 | 39.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 40.5万円 | 3階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,130万円 | 41.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/26 | 3,280万円 | 43.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 2,480万円 | 42.2万円 | 3階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 2,580万円 | 43.9万円 | 3階 | 58.71㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2022/08/12 | 1,780万円 | 30.3万円 | 2階 | 58.71㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ファミリープラザ朝潮橋B館 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅9分 | 3,800万円 | 44.9万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 藤和市岡ハイタウン 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅8分 | 2,880万円 | 43.7万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 213戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 朝日プラザ市岡 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅7分 | 3,180万円 | 49.4万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市港区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は大阪市港区の平均と比較して7.7%割高です。
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